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截至2024年5月31日，南宁的房价走势和涨跌情况如下：
* 整体趋势：根据广西统计局的数据，2024年一季度，南宁市（含横州市）的房价呈现微幅上涨的趋势。与去年同期相比，南宁市（含横州市）的商品房成交均价有所上涨。
* 区域差异：在市区范围内，住宅类商品房成交均价为12697元\/㎡，同比上涨6.78%。其中，住宅成交均价醉高的区域是兴宁区，达到15189元\/㎡；而价格醉低的区域是良庆区，成交均价为10608元\/㎡。
1. 上涨原因：
* 经济发展：南宁作为广西壮族自治区的首府，其经济发展迅速，吸引了大量的人口流入，增加了对住房的需求。
* 政策支持：近年来，政府出台了一系列支持房地产市场的政策，如降低首付比例、贷款利率优惠等，这些政策促进了房地产市场的繁荣。
* 供需关系：南宁市的住房供应相对紧张，尤其是在热门区域和学区房附近，供需矛盾突出，推动了房价上涨。
2. 下跌原因：
* 市场调整：在经历了一段时间的房地产热潮后，市场逐渐进入调整期。部分购房者开始观望，等待更合适的购房时机。
* 经济压力：全球经济形势不稳定，国内经济增长面临压力，这可能对人们的购房意愿产生一定影响。
* 政策调控：政府为了保持房地产市场的稳定发展，可能会适时出台新的调控政策，如XG、限贷等，这将对房价产生一定的抑制作用。
* 平稳发展：预计南宁市的房价将保持平稳发展的态势，不会出现大幅度的涨跌。
* 区域差异：不同区域的房价走势可能存在差异。例如，城市核心区的房价可能会相对稳定或略有上涨，而郊区或新兴区域的房价则可能受到基础设施建设和人口流入等因素的影响而有所上涨。
* 政策影响：政府的房地产政策将继续对房价产生重要影响。如果政府出台更加严格的调控政策，房价上涨的速度可能会放缓甚至出现下跌；反之，如果政府放宽政策，房价可能会继续上涨。
总之，南宁市房价在2024年呈现出微幅上涨的趋势，未来走势将受到多种因素的影响。购房者应密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的购房决策。
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